Сочетание слов «самовольная постройка» приводит нас к ассоциации чего-то незаконного и подлежащего сносу.
Однако самовольное строительство – это не всегда намеренное нарушение закона и не всегда оно подлежит сносу.
Запускаем цикл статей по этой теме.
В данной статье для начала разберем, что такое самовольная постройка.
Постройка считается самовольной, если:
- Она стоит на земле, на которую у владельца нет прав.
Например, владелец земельного участка решил поставить гараж за своим забором, но там – общая земля или участок соседа.
- Построена на участке, вид разрешенного использования которого не допускает этого.
Например, жилой дом размещен на землях промышленности – это нарушение.
- Возведена без необходимых согласований.
Перед возведением постройки, владелец сначала должен обратиться за разрешением или уведомить орган местного самоуправления.
Важно! Если запрещающие требования появились уже после завершения строительства, признать дом самовольной постройкой нельзя.
Например, если дом стоит уже 50 лет, но было принято решение рядом с ним построить дорогу. В таком случае потребовать снести дом нельзя.
- Построена с нарушением строительных норм и правил.
Здесь важно учесть, что не каждое нарушение означает, что дом признают самовольной постройкой. Строительные нарушения должны быть критическими и создавать угрозу жизни и здоровью людей.
В следующей статье расскажем о том, кто может снести самовольную постройку и какая практика по таким делам сейчас существует.
Однако самовольное строительство – это не всегда намеренное нарушение закона и не всегда оно подлежит сносу.
Запускаем цикл статей по этой теме.
В данной статье для начала разберем, что такое самовольная постройка.
Постройка считается самовольной, если:
- Она стоит на земле, на которую у владельца нет прав.
Например, владелец земельного участка решил поставить гараж за своим забором, но там – общая земля или участок соседа.
- Построена на участке, вид разрешенного использования которого не допускает этого.
Например, жилой дом размещен на землях промышленности – это нарушение.
- Возведена без необходимых согласований.
Перед возведением постройки, владелец сначала должен обратиться за разрешением или уведомить орган местного самоуправления.
Важно! Если запрещающие требования появились уже после завершения строительства, признать дом самовольной постройкой нельзя.
Например, если дом стоит уже 50 лет, но было принято решение рядом с ним построить дорогу. В таком случае потребовать снести дом нельзя.
- Построена с нарушением строительных норм и правил.
Здесь важно учесть, что не каждое нарушение означает, что дом признают самовольной постройкой. Строительные нарушения должны быть критическими и создавать угрозу жизни и здоровью людей.
В следующей статье расскажем о том, кто может снести самовольную постройку и какая практика по таким делам сейчас существует.