Супруги купили дом в ипотеку. После рождения ребенка часть ипотеки была погашена за счет средств материнского капитала.
Сейчас супруги собираются разделить совместно нажитое имущество. Перед ними встал вопрос: как выделить долю ребенку и в каком размере?
С данным вопросом обратился доверитель к адвокату Новичковой Ирине.
Что говорит закон?
Родители обязаны в течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства определить доли всех членов семьи.
Примечательно, что жилищное законодательство устанавливает минимальный размер доли в доме или квартире, которая может принадлежать каждому сособственнику – это 6 кв.м.
Однако, данное положение не применяется, когда родители используют материнский капитал при покупке недвижимости, поскольку действует специальная норма закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.
Согласно данному закону, доли не обязательно должны быть равными, их размер определяется родителями по соглашению.
От чего тогда следует отталкиваться?
На наш взгляд, при расчете минимальной доли ребенку, следует исходить из того, какая часть квартиры (в процентном соотношении и в кв.м) оплачена маткапиталом.
Как рассчитывать?
Допустим, семья купила квартиру площадью 100 м² за 5 000 000 руб. и использовала 300 000 руб. маткапитала.
Рассчитываем долю: 300 000 руб. / 5 000 000 руб. = 0,06 (6%). 6%*100 кв.м = 6 кв.м.
То есть 6 м² квартиры супруги оплатили маткапиталом.
Господдержку выделяют на семью, поэтому площадь, которую оплатили маткапиталом, нужно разделить на всех членов семьи.
Например, родители в браке и у них трое детей — всего пять членов семьи.
Рассчитываем: 6 м² / 5 = 1,2 м² – вот сколько метров нужно минимально выделить каждому члену семьи. Осталось перевести все в доли.
Используя данный способ, можно определить минимальные доли не только на детей, но и на каждого члена семьи, тем самым обеспечив интересы всей семьи.
Соответственно, при разделе имущества супругов нужно исходить из долей супругов за минусом долей, выделенных детям.
Сейчас супруги собираются разделить совместно нажитое имущество. Перед ними встал вопрос: как выделить долю ребенку и в каком размере?
С данным вопросом обратился доверитель к адвокату Новичковой Ирине.
Что говорит закон?
Родители обязаны в течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства определить доли всех членов семьи.
Примечательно, что жилищное законодательство устанавливает минимальный размер доли в доме или квартире, которая может принадлежать каждому сособственнику – это 6 кв.м.
Однако, данное положение не применяется, когда родители используют материнский капитал при покупке недвижимости, поскольку действует специальная норма закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.
Согласно данному закону, доли не обязательно должны быть равными, их размер определяется родителями по соглашению.
От чего тогда следует отталкиваться?
На наш взгляд, при расчете минимальной доли ребенку, следует исходить из того, какая часть квартиры (в процентном соотношении и в кв.м) оплачена маткапиталом.
Как рассчитывать?
Допустим, семья купила квартиру площадью 100 м² за 5 000 000 руб. и использовала 300 000 руб. маткапитала.
Рассчитываем долю: 300 000 руб. / 5 000 000 руб. = 0,06 (6%). 6%*100 кв.м = 6 кв.м.
То есть 6 м² квартиры супруги оплатили маткапиталом.
Господдержку выделяют на семью, поэтому площадь, которую оплатили маткапиталом, нужно разделить на всех членов семьи.
Например, родители в браке и у них трое детей — всего пять членов семьи.
Рассчитываем: 6 м² / 5 = 1,2 м² – вот сколько метров нужно минимально выделить каждому члену семьи. Осталось перевести все в доли.
Используя данный способ, можно определить минимальные доли не только на детей, но и на каждого члена семьи, тем самым обеспечив интересы всей семьи.
Соответственно, при разделе имущества супругов нужно исходить из долей супругов за минусом долей, выделенных детям.