Ситуация: вы купили машину, а спустя время продавец обанкротился. Арбитражный управляющий должника оспаривает сделку. Суд удовлетворяет ходатайство управляющего и признает договор недействительным.
В такой ситуации покупателю автомобиля придется вернуть имущество в конкурсную массу должника и встать в реестр требований кредиторов в общем порядке. Вероятность, что у покупателя получится вернуть деньги не гарантирована.
В данной статье расскажем, в каких случаях суды признают такие сделки недействительными, а в следующей статье расскажем, какие действия необходимо предпринять перед заключением сделки о покупке имущества, что не оказаться без автомобиля и без денег.
Чаще всего сделки купли-продажи должника в делах о банкротстве оспаривают в связи с неравноценным встречным исполнением.
Учитывается следующее.
- Дата заключения договора.
Сделка совершена в течение 1 года до принятия заявления о банкротстве продавца.
- Факт неравноценности.
Неравноценность определяют по тому, насколько стоимость имущества по договору соотносится с рыночной.
Например, будущий должник продал автомобиль за 500 000 руб., хотя на момент продажи рыночная стоимость была 4 млн руб.
Как критерий неравнозначности используется в основном процентное соотношение расхождения между рыночной и договорной ценой.
Так, например, суды указывают, что разница в 18 до 20% — разница не является существенной, а уже более - суды оценивают неоднозначно.
Существуют и иные специальные основания по делам о банкротстве такие как:
- Сделки с предпочтением, когда должник перевел деньги или передал имущество кому-то в оспариваемый период (три года), тем самым лишив других кредиторов возможности получить этот актив.
- Совершение сделки в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов.
Например, у должника уже есть растущие долги, но в этом момент он подарил имущество кому-то, а не использовал деньги для погашения долгов.
Все эти основания будут применяться, когда будет достоверно установлено, что покупатель знал о долгах продавца, то есть был недобросовестным покупателем.
О том, как быть добросовестным покупателем читайте в следующей статье.