По закону с продажи квартиры нужно платить налог от суммы, которая была выручена.
Существуют следующие случаи, при которых возможно избежать уплаты или уменьшить такой налог.
1. Продажа имущества позже минимального срока владения
Если собственник владел имуществом определенный срок, а потом решил продать, то он не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ. При этом сумма дохода не имеет значения.
Период, по истечении которого не будет начисляться налог, называют минимальным сроком владения. Он составляет 3 года или 5 лет – в зависимости от вида имущества и некоторых нюансов.
С движимым имуществом все просто: минимальный срок владения всегда составляет 3 года. Для разных категорий недвижимости установлен свой срок.
2. Продажа единственного жилья
С 2020 года единственное жилье можно продать без налога спустя 3 года после покупки.
До 2020 года жилье продать без налога не получилось бы, потому что минимальный срок владения составлял 5 лет.
3. Уменьшение доходов на расходы
Налог уменьшается за счет вычета от стоимости продажи расходов на покупку. НДФЛ начисляется на разницу, а не на весь доход.
Например, квартиру купили за 1 000 000 руб., а продали за 1 500 000 руб. Налог нужно заплатить не с 1 500 000 руб., а только с 500 000 руб.
Так можно делать, только если расходы подтверждены документами: чеками, квитанциями или расписками.
Все три указанных способа может использовать любой гражданин при наличии условий, перечисленных выше.
Существуют следующие случаи, при которых возможно избежать уплаты или уменьшить такой налог.
1. Продажа имущества позже минимального срока владения
Если собственник владел имуществом определенный срок, а потом решил продать, то он не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ. При этом сумма дохода не имеет значения.
Период, по истечении которого не будет начисляться налог, называют минимальным сроком владения. Он составляет 3 года или 5 лет – в зависимости от вида имущества и некоторых нюансов.
С движимым имуществом все просто: минимальный срок владения всегда составляет 3 года. Для разных категорий недвижимости установлен свой срок.
2. Продажа единственного жилья
С 2020 года единственное жилье можно продать без налога спустя 3 года после покупки.
До 2020 года жилье продать без налога не получилось бы, потому что минимальный срок владения составлял 5 лет.
3. Уменьшение доходов на расходы
Налог уменьшается за счет вычета от стоимости продажи расходов на покупку. НДФЛ начисляется на разницу, а не на весь доход.
Например, квартиру купили за 1 000 000 руб., а продали за 1 500 000 руб. Налог нужно заплатить не с 1 500 000 руб., а только с 500 000 руб.
Так можно делать, только если расходы подтверждены документами: чеками, квитанциями или расписками.
Все три указанных способа может использовать любой гражданин при наличии условий, перечисленных выше.