К адвокату Новичковой Ирине обратился собственник квартиры в многоквартирном доме со следующим вопросом.
Между членами многоквартирного дома и управляющей организацией был заключен договор управления.
Согласно договору, управляющая организация должна оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за плату. В 2020 году срок действия договора подошел к концу, и управляющая организация отказалась от заключения нового. После прекращения договора фактически домом никто не управляет.
Несмотря на это, доверителю по настоящее время продолжают приходить квитанции для оплаты. Доверитель неоднократно пытался узнать в управляющей организации, почему ему начисляется плата в отсутствие на это законных оснований, но ответ так и не был получен.
В такой ситуации адвокат порекомендовала признать задолженность, которая была начислена управляющей компанией, отсутствующей.
Такой подход поможет не только защититься от необоснованного начисления платы, но и от необоснованных исков управляющей организации по взысканию задолженности.