К нам довольно часто обращаются доверители для помощи в оформлении права собственности на дом, землю, гаражи.
Как правило, самой большой проблемой для оформления является то, что у доверителей нет на руках основных правоустанавливающих документов.
Ранее, при отсутствии этих документов, оформление права собственности было недоступно для внесудебного порядка. Гражданам приходилось обращаться в суд за признанием права собственности на дом или землю.
В 2021 году в России приняли закон о так называемой «дачной амнистии 2.0».
Закон предполагает упрощенный порядок оформления прав на жилые, дачные и садовые дома, построенные до 14 мая 1998 года и будет действовать до 1 марта 2031 года.
Данный закон предлагает комплексное решение: гражданин имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен жилой дом, в случае отсутствия документов на дом и земельный участок.
Условия:
1) жилой дом построен до 14 мая 1998 года
2) дом используется для постоянного проживания
3) дом располагается в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Порядок:
Граждане подают заявление в территориальное отделение Министерства земельных и имущественных отношений о предоставлении участка под существующим домом.
К заявлению прикладываем документы, подтверждающие факт владения домом:
- документы об уплате коммунальных услуг;
- документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации;
- документ о регистрации (прописке) по месту жительства до 14 мая 1998 года,
и документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок.
Если нет документов на землю, но земельный участок был предоставлен или когда-то был выделен, то оформить право собственности можно, предоста вив выписку из похозяйственной книги, которая имеется в органе местного самоуправления. Именно эта выписка и будет признана документом о праве на участок.
На данный момент дачная амнистия является одним из самых адекватных способов оформить свое жилье и (или) землю.
По официальным данным, уже почти 133 тыс. жителей г.Новосибирска оформили в упрощенном порядке свои права, что говорит о том, что такой способ является актуальным и рабочим!