Напомним, в одном из гаражных кооперативов нашего города граждане эксплуатируют гаражи с 60-х годов. Между тем земельные участки под гаражами никто не оформлял.
В августе мы подали иск о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним за нашим доверителем.
Суд оставил иск без движения, указав, что к иску не были приложены документы о выделении земельного участка кооперативу. В ответ нами представлены ответы из различных государственных органов о том, что сведения либо не могут быть предоставлены или таких сведений нет.
Однако суд вернул иск, посчитав, что нарушения не были устранены.
На данном этапе работы мы обратились к единственному возможному источнику информации – архиву города Новосибирска.
Поиск информации затрудняется тем, что необходимо проверить документы о выделении земельного участка ни одному гаражному кооперативу (в котором состоит наш доверитель), а целым семи! Это связано с тем, что ранее районы города назывались по-другому, улицы не были разграничены, кооперативы то объединялись, то разъединялись.
Этот клубок загадок нам еще предстоит распутать. О наших успехах сообщим в следующей статье.
Для читателей нашего блога мы рекомендует еще на этапе покупки гаражного бокса обратить внимание на следующее.
1. Необходимо запросить у продавца все имеющиеся у него документы: выписку из ЕГРН, технический паспорт (технический план), кадастровый паспорт, а также справку о выплате паевого взноса.
Так вы сможете отследить правовую судьбу гаражного бокса.
2. Узнать, в каком году был создан кооператив и выделялся ли ему земельный участок под строительство. Эту информацию можно запросить у председателя кооператива, в котором вы собираетесь приобретать бокс.
Это позволит еще на этапе приобретения гаража понять, существуют ли какие-либо ограничения для регистрации права собственности на земельный участок, если оно ранее не было зарегистрировано.
В августе мы подали иск о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним за нашим доверителем.
Суд оставил иск без движения, указав, что к иску не были приложены документы о выделении земельного участка кооперативу. В ответ нами представлены ответы из различных государственных органов о том, что сведения либо не могут быть предоставлены или таких сведений нет.
Однако суд вернул иск, посчитав, что нарушения не были устранены.
На данном этапе работы мы обратились к единственному возможному источнику информации – архиву города Новосибирска.
Поиск информации затрудняется тем, что необходимо проверить документы о выделении земельного участка ни одному гаражному кооперативу (в котором состоит наш доверитель), а целым семи! Это связано с тем, что ранее районы города назывались по-другому, улицы не были разграничены, кооперативы то объединялись, то разъединялись.
Этот клубок загадок нам еще предстоит распутать. О наших успехах сообщим в следующей статье.
Для читателей нашего блога мы рекомендует еще на этапе покупки гаражного бокса обратить внимание на следующее.
1. Необходимо запросить у продавца все имеющиеся у него документы: выписку из ЕГРН, технический паспорт (технический план), кадастровый паспорт, а также справку о выплате паевого взноса.
Так вы сможете отследить правовую судьбу гаражного бокса.
2. Узнать, в каком году был создан кооператив и выделялся ли ему земельный участок под строительство. Эту информацию можно запросить у председателя кооператива, в котором вы собираетесь приобретать бокс.
Это позволит еще на этапе приобретения гаража понять, существуют ли какие-либо ограничения для регистрации права собственности на земельный участок, если оно ранее не было зарегистрировано.