Обременение – это ограничения собственника в правах пользования и распоряжения. Видов бывает много, например: арест, доверительное управление, залог. Каждый вид обременения по-своему ограничивает права собственника.
Сегодня поговорим о залоге имущества по ипотечным обязательствам и о том какие действия необходимо предпринять, чтобы обременение было снято.
Что такое ипотека?
Ипотека – это вид залога. Залогом выступает недвижимость, которая остается в пользовании у должника. Если он не возвращает долг, кредитор имеет право продать залог, чтобы получить назад свои деньги.
Какие ограничения накладываются?
Например, владелец может жить в квартире, делать в ней ремонт, но не может сделать перепланировку или продать ее без согласия банка.
Все эти ограничения с владельца снимаются, когда он выплатит ипотечный кредит.
Однако обременение не исчезает автоматически. Чтобы его снять, владелец должен подать заявление в Росреестр.
Как это сделать?
Есть два способа подать заявление:
- Лично в МФЦ.
- Электронно через сайт Росреестра.
Важно! Второй способ подходит, только если есть квалифицированная электронная подпись.
При личном обращении в МФЦ необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт.
- Справку о закрытии кредита и закладную. Закладная – это документ о залоге имущества. Данные документы заказываются в банке, предоставившем кредит.
- Свидетельство государственной регистрации собственности на имущество (если оно выдавалось) или выписку ЕГРН.
- Кредитный договор.
Документы можно подать в любом отделении МФЦ.
В течении 5-10 рабочих дней можно отслеживать статус заявления на сайте МФЦ. Результатом оказания услуги будет уведомление о погашении обременения.
Рекомендуем также заказать выписку ЕГРН или проверить информацию на сайте Росреестра. После оказания услуги, в разделе «обременения» запись об обременении должна быть погашена.
Сегодня поговорим о залоге имущества по ипотечным обязательствам и о том какие действия необходимо предпринять, чтобы обременение было снято.
Что такое ипотека?
Ипотека – это вид залога. Залогом выступает недвижимость, которая остается в пользовании у должника. Если он не возвращает долг, кредитор имеет право продать залог, чтобы получить назад свои деньги.
Какие ограничения накладываются?
Например, владелец может жить в квартире, делать в ней ремонт, но не может сделать перепланировку или продать ее без согласия банка.
Все эти ограничения с владельца снимаются, когда он выплатит ипотечный кредит.
Однако обременение не исчезает автоматически. Чтобы его снять, владелец должен подать заявление в Росреестр.
Как это сделать?
Есть два способа подать заявление:
- Лично в МФЦ.
- Электронно через сайт Росреестра.
Важно! Второй способ подходит, только если есть квалифицированная электронная подпись.
При личном обращении в МФЦ необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт.
- Справку о закрытии кредита и закладную. Закладная – это документ о залоге имущества. Данные документы заказываются в банке, предоставившем кредит.
- Свидетельство государственной регистрации собственности на имущество (если оно выдавалось) или выписку ЕГРН.
- Кредитный договор.
Документы можно подать в любом отделении МФЦ.
В течении 5-10 рабочих дней можно отслеживать статус заявления на сайте МФЦ. Результатом оказания услуги будет уведомление о погашении обременения.
Рекомендуем также заказать выписку ЕГРН или проверить информацию на сайте Росреестра. После оказания услуги, в разделе «обременения» запись об обременении должна быть погашена.