Успешно оформили права на земельный участок и дом!

В феврале 2024 г. к нам обратился доверитель для помощи со вступлением в наследство.

В 2021 г. умерла его мать. Нотариусом было открыто наследственное дело, однако, нотариус отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство поскольку:

- дом сгорел, а после постройки на его месте нового дома он не был зарегистрирован в собственником при жизни;

- земельный участок находился на праве бессрочного пользования;

- на дом и земельный участок был наложен запрет на регистрационные действия, в связи с наличием задолженности у наследодателя.

Всю нашу работу мы разбили на несколько следующих этапов.

Шаг первый - обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования.

Важно то, что в связи с вступлением в силу изменений с 1 октября 2023 г., стала возможным выдача свидетельства на такое имущество, но с учетом следующих условий:

- нотариусу необходимо разместить на Федресурсе сведения о желании наследника получить свидетельство на такой земельный участок;

- нотариус выдает свидетельство, если в течении месяца от органов местного самоуправления не поступят возражения.

В нашем случае возражения не поступили и по истечении месяца нами получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок.

Шаг второй – сняли запрет на регистрационные действия на имущество.

Для этого мы обратились в службу судебных приставов с соответствующим ходатайством.

Шаг третий – получение технической документации на новый дом.

Шаг четвертый - подали документы в Росреестр для снятия сгоревшего дома с учета и получения прав на новый.

Сегодня мы получили результат: документы о праве собственности на дом, построенный на месте сгоревшего и перешедший в порядке наследования.

Следующим этапом нашей работы станет присвоение адреса дому. Об этом читайте в следующей статье.